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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Wohnen im Familien-, Sport- & Freizeitparadies Bellwald

Gommer Höhenweg 18, 3997 Bellwald

Preis CHF 2'090.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 51.00 m²

Arbeiten in Visp oder Brig – Wohnen im Familien-, Sport- und Freizeitparadies Bellwald Gemeinde Bellwald Wohnfläche 70 m² Stockwerk Erdgeschoss Verfügbarkeit 1. Oktober 2026 Nettomiete (Monat) CHF 1350.— Nebenkosten (Monat) CHF 250.— (pauschal für Heizung, Warmwasser, Betriebskosten) Falls gewünscht Parkplatzmiete CHF 80 pro Monat) Die neue 3.5-Zimmerwohnung liegt im flachen Gelände am Gommer Höhenweg mit herrlicher Aussicht und Gartensitzplatz. Die moderne und hochwertige Wohnung hat eine Bodenheizung und eine neue offene Küche mit grossem Klaskeramikherd, Geschirrspüler, sowie Waschmaschine und Tumbler. Ideal für eine kleine Familie oder Sportbegeisterte welche in Bellwald (bellwald.ch) wohnen möchten. Von Visp in 40 Minuten oder von Brig in 30 Minuten erreichbar und ab 2027 mit direkter Seilbahn nach Fiesch noch näher am öffentlichen Verkehr gelegen (300m zu Fuss). Direkt vor dem Haus kann ein Parkplatz zugemietet werden. Der Garten mit Sitzplatz darf benutzt und gestaltet werden.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 320.-

56 / 100

★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3997 Bellwald, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+58.2 % über Ø Richtwert in Bellwald (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Bellwald · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

2.5 Zimmer · 51 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 58.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.