Ihr neuer Firmensitz!

Bahnhofstrasse 24, 8708 Männedorf

Preis CHF 7'672.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 323.00 m²

An zentraler Lage in Männedorf bietet diese sanierte Fläche von ca. 323 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten an - ob als Büro, Gewerbe, Atelier oder vieles mehr. Die Liegenschaft ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Verkehr gut erreichbar. Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: * Eigene WC-Anlagen * Frisch saniert * zentrale Lage - in Gehdistanz zum Bahnhof Männedorf * flexible Nutzung - ideal als Praxis, Büro, Atelier oder Therapiefläche * Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Umgebung * gute Erreichbarkeit - auch mit ÖV oder Auto schnell und unkompliziert erreichbar * Es besteht die Möglichkeit lediglich ein Teil der Fläche anzumieten * Parkplätze à je CHF 150.00/monatlich können dazu gemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Gerne stehen wir bei Fragen oder für eine Besichtigung des Objekts zur Verfügung.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 808.-

76 / 100

★ 3.8 / 5.0 · 25% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8708 Männedorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

25.3 % günstiger als Ø in Männedorf (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Männedorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

323 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 25 % unter dem lokalen Median in Männedorf.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8708 Männedorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.