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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

Zimmer und shared Gym, Sauna usw.

Glärnischstrasse 9, 8632 Tann

Preis CHF 1'960.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 12.00 m²

Wir suchen dich (eine Frau) für 1 grosses und helles Zimmer (21m2) mit Bodenheizung/Kühlung, eigenem Balkon (14m2) und eigenem Badezimmer (4.5m2) in unserem 9 Zimmer Haus. Es besteht die Möglichkeit einen Vorraum (10m2) beim Zimmer dazuzumieten (2.0.-), welcher Schränke enthält. Geteilt werden alle Gemeinschaftsräume, Garten, Pool, Sauna, Gym. Wir wünschen uns eine Mieterin, die super zu uns passt, denn wir (30, 34, 1) sind viel zu Hause und ein Baby ist noch unterwegs. Unser Schlafbereich ist abgetrennt. Von weinenden Babys in der Nacht würdest du nichts mitbekommen. Sauberkeit und Lüften wollen wir dir nicht erklären müssen, das erwarten wir. Wir haben eine Putzequipe zweimal im Monat. Parkplätze stehen gegen Aufpreis zur Verfügung. Deine Haustiere müssen wir besprechen, wir haben eine Katze. 10min zu Fuss zum Bhf Rüti ZH Befristet auf ein Jahr mit Option auf Verlängerung. Wir freuen uns dich kennenzulernen :)

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

53 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8632 Tann, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+18.5 % über Ø Richtwert in Tann (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Tann · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100

2 Zimmer · 52 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 18.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8632 Tann (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.