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★ 3.0 · BE-Score 59/100 Zu vermieten

Helle, frisch renovierte 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und schöner Aussicht

Scherzingerstrasse 2, 8598 Bottighofen

Preis CHF 2'000.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 0.00 m²

Willkommen in dieser gepflegten 2.5-Zimmerwohnung an der Scherzingerstrasse 2 in Bottighofen. Die Wohnung bietet: * geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschrank * lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Fenstern auf 3 Seiten * neue, moderne Küche * grosses Schlafzimmer und Kinderzimmer / Büro * Badezimmer mit gemütlicher Wanne * sonniger Balkon mit Blick ins Grüne * inklusive Kellerabteil * Aussenparkplatz kann dazugemietet werden * Gemeinschaftsgarten mit Grill und Gartentisch * Fahrradabstellraum vorhanden Die Wohnung liegt an einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, die Primarschule, das öffentliche Strandbad und auch Bushaltestelle / Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde Bottighofen hat zudem einen niedrigen Steuerfuss, was sie zu einer der günstigsten im Kanton Thurgau macht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne dürfen Sie uns bei Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

59 / 100

★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8598 Bottighofen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+50.8 % über Ø Richtwert in Bottighofen (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Bottighofen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 90 / 100

2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 50.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8598 Bottighofen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.