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★ 3.7 · BE-Score 74/100 Zu vermieten

Stabio: ampio stabile su 4 livelli ideale per uffici

6855 Stabio
Preis CHF 37'500.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 2375.00 m²

Stabio, in zona centrale e facilmente accessibile, disponibile un ufficio spazioso e luminoso per affitto a CHF 450'000 al mese. Ideale per professionisti che cercano un'atmosfera dinamica e prestigiosa. L'ufficio si trova in una posizione strategica, vicino a servizi e trasporti pubblici. Gli spazi sono progettati per ottimizzare il lavoro, con un'attenzione ai dettagli che rendono l'ambiente unico. Non perdere l'opportunità di avere un'area di lavoro che stupisce. Il prezzo è competitivo per un'ubicazione così centrale e prestigiosa. Prenota una visita oggi stesso e scopri perché questo ufficio è la scelta perfetta per la tua attività. Non aspettare, le disponibilità sono limitate. À Stabio, dans un quartier central et facilement accessible, un bureau spacieux et lumineux est disponible à la location pour 450 000 CHF par mois. Idéal pour les professionnels à la recherche d'une ambiance dynamique et prestigieuse. Le bureau bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commodités et des transports en commun. Les espaces sont conçus pour optimiser le travail, avec un souci du détail qui rend l'environnement unique. Ne manquez pas l'occasion de disposer d'un espace de travail exceptionnel. Le prix est compétitif pour un emplacement aussi central et prestigieux. Réservez une visite dès aujourd'hui et découvrez pourquoi ce bureau est le choix idéal pour votre entreprise. N'attendez pas, les disponibilités sont limitées. In Stabio, in zentraler und gut erreichbarer Lage, steht ein geräumiges und helles Büro zur Miete für 450'000 CHF pro Monat zur Verfügung. Ideal für Berufstätige, die ein dynamisches und repräsentatives Ambiente suchen. Das Büro befindet sich in strategisch günstiger Lage, in der Nähe von Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Räumlichkeiten sind auf optimale Arbeitsbedingungen ausgelegt, wobei die Liebe zum Detail dem Ambiente eine einzigartige Note verleiht. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, einen Arbeitsbereich zu beziehen, der beeindruckt. Der Preis ist für eine so zentrale und repräsentative Lage äußerst wettbewerbsfähig. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, warum dieses Büro die perfekte Wahl für Ihr Unternehmen ist. Warten Sie nicht zu lange, die Verfügbarkeit ist begrenzt. Stabio: A spacious and bright office is available for rent in a central and easily accessible location for CHF 450,000 per month. Ideal for professionals seeking a dynamic and prestigious atmosphere. The office is strategically located near amenities and public transportation. The spaces are designed to optimize productivity, with attention to detail that makes the environment unique. Don't miss the opportunity to have a workspace that impresses. The price is competitive for such a central and prestigious location. Schedule a tour today and discover why this office is the perfect choice for your business. Don't wait--availability is limited.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

74 / 100
★ 3.7 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6855 Stabio, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
39 % günstiger als Ø in Stabio (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Stabio · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2375 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 39 % unter dem lokalen Median in Stabio.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6855 Stabio (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 37'500.-
Miete pro Monat
MG Immobiliare | Barnes Lugano
MG Immobiliare | Barnes Lugano
Via Pessina 9, 6900 Lugano
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86224755
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00016432
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