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★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

Wohnen in der "Sonne"

Willikon 36, 8618 Oetwil am See

Preis CHF 2'013.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 0.00 m²

Die Liegenschaft "Sonne" befindet sich an sonniger und gut erschlossener Lage. Die Bushaltestelle liegt direkt hinter dem Haus. Auch Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in der Nähe. Diese charmante Wohnung bietet folgende Ausstattung: * grosszügiger und heller Wohn-/Essbereich mit kleinem Balkon * schöner Kachelofen beim Wohn-/Essbereich * geräumige Küche mit zeitgemässem Komfort und viel Stauraum * helles Bad mit Badewanne, Duschkabine, WC und Fenster * separates Gäste-WC * viel Stauraum durch integrierten Estrich * separates Kellerabteil im Untergeschoss Ausserdem steht der Gartenbereich den Mietern zur gemeinschaftlichen Mitbenutzung zur Verfügung. An sonnigen Tagen können Sie somit erholsame Stunden im Garten verbringen. Bei Bedarf können Parkplätze vor dem Haus zu monatlich CHF 50.00 dazugemietet werden. Haustiere sind in dieser Liegenschaft nicht gestattet. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 410.-

83 / 100

★ 4.2 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8618 Oetwil am See, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

45.9 % günstiger als Ø in Oetwil am See (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Oetwil am See · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100

4.5 Zimmer · 117 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 46 % unter dem lokalen Median in Oetwil am See.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.