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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Vielseitige Gewerbe-/Lagerfläche im Industriegebiet Oetwil am See

Industriestrasse 8, 8618 Oetwil am See

Preis CHF 115.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 100.00 m²

Per 1. April 2027 vermieten wir eine vielseitig nutzbare Gewerbe- oder Lagerfläche im Industriegebiet von Oetwil am See. **Objektdetails:** * Fläche: ca. **120 m²** * 2\. Obergeschoss mit Fenstern und Oberlichtern * Offenes Atrium mit Aufenthaltsbereich auf der Etage * Personen- und Warenlift vorhanden * Anlieferungsrampe für einen komfortablen Warenumschlag * Grosszügige Eingangshalle * Toilettenanlagen auf der Etage **Mietkonditionen:** * Nettomietzins: **CHF 120./m² pro Jahr** * Verfügbar ab: **1\. April 2027** Optional können zusätzlich Tiefgarageneinstellplätze gemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten. Melden Sie sich für einen Besichtigungstermin an, es stehen freie Termine zur Verfügung. Freundliche Grüsse **H &B; Real Estate AG **

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Lager / Archiv

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 15.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8618 Oetwil am See, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

96.4 % günstiger als Ø in Oetwil am See (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Oetwil am See · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100

100 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 96 % unter dem lokalen Median in Oetwil am See.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.