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★ 3.5 · BE-Score 70/100 Zu vermieten

Gemütliche Wohnung in Stadtnähe!

Scheuermattweg 4, 3007 Bern

Preis CHF 1'930.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 70.00 m²

Per 01.11.2026 oder nach Vereinbarung vermieten wir diese moderne Wohnung mit ausgezeichnetem Wohnkomfort am Scheuermattweg 4, die mit folgenden Vorzügen punktet: \- Küche mit Glaskeramik und Geschirrspüler \- Modernes Bad mit Badewanne \- Korridor mit Einbauschränken \- Sonniger Balkon \- Lift \- Sep. Kellerabteil Die Haustierhaltung ist in dieser Liegenschaft erlaubt. Einstellplätze können nach Verfügbarkeit für CHF 170.-/Monat dazu gemietet werden. Umgebung: \- Einkaufsmöglichkeiten (Coop und Aldi) in unmittelbarer Nähe \- Sehr gute Anschlüsse an die Autobahn \- ÖV in wenigen Gehminuten erreichbar \- Das Marziliquartier ist in wenigen Gehminuten erreichbar Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und sichern Sie sich heute noch Ihren Besichtigungstermin zu! Wir freuen uns auf Sie! * Die Bilder sind Beispielbilder und können vom Original leicht abweichen *

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 260.-

70 / 100

★ 3.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3007 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+9.8 % über Ø Richtwert in Bern (CHF 25.10/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Bern · Steueranlage: 1.54

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

3.5 Zimmer · 70 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 9.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3007 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.