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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

top moderne 2.5 Zimmerwohnungen mit grosser Terrasse

3946 Gruben
Preis CHF 2'500.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 42.00 m²

Hier haben Sie die Möglichkeit, stilvoll in modernen, hellen Wohnungen an zentraler Lage zu wohnen. An der Bahnhofstrasse 12 in Turtmann nur ca. 15 bis 20 Minuten Autofahrt von Visp und Brig entfernt bieten wir Familien, Paaren oder Singles Komfort und Lebensqualität in grosszügigen 2.5 Zimmerwohnungen. Die Wohnungen wurden mit hochwertigen Materialien, Marmor und in Marmoroptik ausgestattet. Stilvolle, hochwertige Sanitärausstattung, eine moderne Küche mit viel Stauraum und zeitgemässen Küchengeräten sowie offene Wohn- und Essbereiche mit viel Tageslicht unterstreichen die Exklusivität dieser Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über grosse Badezimmer mit Doppelwaschtisch und LED-Spiegeln, eine Dusche und eine Badewanne. Ein Anschluss für Waschmaschine und Tumbler ist vorhanden. Die grossen Terrassen über 30 m2 mit Weitblick laden nach einem strengen Arbeitstag zur Erholung ein. Zu jeder Wohnung gehört ein grosser Kellerraum mit Steckdose, z. B. für einen Gefrierschrank. Das Haus ist rollstuhlgängig und verfügt über einen Lift. Der Autobahnanschluss ist in nur 5 Minuten erreichbar. Die Schule ist in 10 Minuten erreichbar. Ruhiges Wohnquartier mit gepflegtem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Dorf sowie in Gampel, Susten, Visp und Brig, die in kürzester Zeit erreichbar sind. Gerne überzeugen wir Sie bei einer Besichtigung von der Wohnqualität dieser modernen Wohnungen. Highlights: LAGE: Autobahnanschlus Richtung Visp/Brig und Sierre in 5 Minuten erreichbar NUTZUNG: helle und sehr modern ausgestatte Wohnungen mit hochwertigen Geräten QUALITÄT: Energieeffizentes Gebäude mit Solaranlage und Wärmepumpe, Lüftung mit Wärmerückgewinnung, sehr gut isoliert mit 3-fachen Fenster mit hoher Wärmedämmwert AUSSENBEREICH: über 30m2 Terrassen laden zum erholen ein, welche mit Feinsteinzeug in Travertinoptik ausgestattet sind Grundriss / Raumaufteilung: offene Küche mit Insel und heller Wohnbereich, moderne grosse Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Doppellavabo und LED Spiegelschrank per Sofort oder nach Vereinbarung sind folgende Wohnungen verfügbar: Erdgeschoss 2 x 2.5 Zimmerwohnung 1.Obergeschoss 2 x 2.5 Zimmerwohnung 2\. Obergeschoss 1 x 2.5 Zimmerwohnung Mietpreis pro Monat CHF 2500.00 Nebenkosten pro Monat CHF 150.00 Einstellplatz pro Monat CHF 120.00

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3946 Gruben, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+129.8 % über Ø Richtwert in Gruben (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Gruben · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2.5 Zimmer · 42 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 129.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3946 Gruben (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'500.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
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Comparis Ref: #FF-86227237
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00016598
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