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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Grosszügige und helle 2.5-Zimmerwohnung mit grossem Gartensitzplatz in Altwis

Räbacher 7, 6286 Altwis
Preis CHF 2'740.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 150.00 m²

**Ab 1. November 2026 zu vermieten** An der **Räbacher 7 in 6286 Altwis** erwartet Sie eine grosszügige und lichtdurchflutete 2.5-Zimmerwohnung mit viel Platz und einem hohen Wohnkomfort. Die Wohnung überzeugt durch ihre grossen Fensterflächen, die für eine besonders helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Der grosszügige Grundriss bietet viel Raum für Familien und alle, die Wert auf komfortables Wohnen legen. Highlights der Wohnung * Grosszügige und sehr helle 2.5-Zimmerwohnung * Grosse Fensterflächen mit viel natürlichem Licht * Drei geräumige Schlafzimmer * Grosszügige, offene Wohnküche mit direktem Übergang zum Wohn- und Essbereich * Moderne und offene Raumgestaltung * Zwei Badezimmer – eines mit Dusche und eines mit Badewanne * Separater Raum mit eigener Waschmaschine und Tumbler * Grosser Gartensitzplatz – ideal zum Entspannen, Grillieren und Verweilen * Ruhige und angenehme Wohnlage * Viel Platz und Stauraum für den täglichen Komfort Attraktive Lage Altwis bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage und eignet sich besonders für Familien. Die Primarschule Altwis befindet sich direkt im Ort; Basisstufe und Primarschule sind am selben Schulstandort untergebracht. Auch die umliegenden Gemeinden bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Dienstleistungen und Freizeitangeboten. Die Region rund um Altwis bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Velotouren und Erholung in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den umliegenden Gemeinden, unter anderem in Hitzkirch und den angrenzenden Ortschaften. Auch grössere Einkaufsangebote sind mit dem Auto gut erreichbar. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die grosszügiges, helles und komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Verfügbarkeit. Ein Parkplatz kann für **CHF 95.00 pro Monat** zusätzlich gemietet werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen diese attraktive Wohnung gerne bei einer Besichtigung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 330.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 28% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6286 Altwis, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
28.1 % günstiger als Ø in Altwis (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Altwis · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3.5 Zimmer · 150 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 28 % unter dem lokalen Median in Altwis.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 42.9 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'740.-
Miete pro Monat
BRUN AG Luzern
BRUN AG Luzern
Emmenweidstrasse 58A, 6021 Emmenbrücke 1
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86228424
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00016669
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