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★ 3.0 · BE-Score 59/100 Zu vermieten

Suchen Sie ein neues Zuhause in Basel? Möbliert und Flexibel

4125 Riehen

Preis CHF 1'280.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 0.00 m²

Sie arbeiten im Raum Basel und suchen ein gepflegtes, möbliertes Zimmer in ruhiger Umgebung mit guter Anbindung und angenehmer Wohnatmosphäre? In 4225 Riehen vermieten wir mehrere vollständig möblierte Zimmer in einem charmanten Haus mit grünem Umfeld und viel Privatsphare. Das erwartet Sie: \- Helle, möblierte Zimmer Grosszügige Küche \- Gemütliche Aufenthaltsbereiche \- Mehrere Badezimmer \- Waschmöglichkeiten im Haus Ruhige, gepflegte Liegenschaft \- Top Lage im Dreiländereck: Grenznah zu Deutschland & Frankreich \- Tram & Bus in Gehdistanz \- Basel Zentrum in wenigen Minuten erreichbar \- Sehr gute Strassenanbindung Die Kombination aus Natur, Ruhe und Nähe zur Stadt macht diese Unterkunft ideal für Berufstätige, Grenzgänger oder Personen mit temporärem Aufenthalt im Raum Basel. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 130.-

59 / 100

★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4125 Riehen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+7.5 % über Ø Richtwert in Riehen (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Riehen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2 Zimmer · 52 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4125 Riehen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.