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★ 4.4 · BE-Score 87/100 Zu vermieten

Home sweet Home

Rossweidstrasse 18, 9030 Abtwil SG

Preis CHF 1'870.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 105.00 m²

Wir vermieten eine grosszügige Wohnung an ruhiger Wohnlage mit folgenden Vorzügen: \- helle Küche mit Geschirrspüler, Glaskeramikherd und Mikrowelle \- grosser Wohn- und Essbereich \- ganze Wohnung mit Parkettboden/Plattenboden \- praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich \- Dusche mit WC \- Badezimmer mit Dusche \- sonniger Balkon \- Kellerabteil \- gemeinsame Waschküche zur Mitbenutzung Einstellplätze in der Tiefgarage können bei Bedarf für CHF 120.00 pro Monat dazu gemietet werden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe zur Liegenschaft. Schulen, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls in Gehdistanz zur Liegenschaft. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bei den Fotos handelt es sich um Musterbilder, die den Ausbaustandard darstellen.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

87 / 100

★ 4.4 / 5.0 · 13% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9030 Abtwil SG, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

12.7 % günstiger als Ø in Abtwil SG (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Abtwil SG · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

4.5 Zimmer · 105 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 13 % unter dem lokalen Median in Abtwil SG.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.