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★ 3.0 · BE-Score 59/100 Zu vermieten

3.5 zimmer-Attikawohnung mit 43 m² Sonnenterrasse und Weitsicht in Abtwil

Hauptstrasse 15, 9030 Abtwil SG
Preis CHF 2'650.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 102.00 m²

Moderne und lichtdurchflutete Attikawohnung im 3.OG mit Lift. Auf 102m2 bietet sich ein hochwertiges Wohnambiente mit grosszügigem Grundriss und einer 43m2 grossen, gedeckten Terrasse, die zum Verweilen und Geniessen einlädt. Die grossen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit herrlicher Weitsicht. Die Wohnung überzeugt mit: * 102 m² Wohnfläche * 43 m² grosse, gedeckte Terrasse * Attikawohnung im 3. Obergeschoss * Lift bis vor die Wohnung * Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche * Moderne Einbauküche * Badezimmer mit Dusche, WC und eigenem Waschturm * Zweites Badezimmer mit Badewanne und WC * Plattenboden im Wohnbereich, in Küche, Korridor und Badezimmern * Parkettboden in allen Schlafzimmern * Helle Räume dank grosszügiger Fensterflächen Die zentrale Lage verbindet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie den Naherholungsgebieten rund um Abtwil. Miete Tiefgaragenplatz: CHF 150.00

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

59 / 100
★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9030 Abtwil SG, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+27.4 % über Ø Richtwert in Abtwil SG (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Abtwil SG · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
3.5 Zimmer · 102 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 29.1 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 27.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.0 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'650.-
Miete pro Monat
MATRO Immobilien AG
MATRO Immobilien AG
Hauptstrasse 40B, 9030 Abtwil SG
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86244984
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00017308
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