2.5 room Casa with lake view of Lake Lugano

Strada Da Vigh 45, 6921 Vico Morcote

Preis CHF 1'250.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 60.00 m²

Enjoy breathtaking views of Lake Lugano from this cozy 2.5-room house at Casa Olivella. Nestled in a peaceful location, the house offers the perfect combination of comfort, tranquility, and beautiful scenery. AVAILABILTY: 1 November 2026 31 March 2027 RENT: CHF 1,250/month LONG TERM RENT: (min 1 year contract) CHF 1790/month Visiting possible. The monthly rent includes: \- 1 private parking space \- High-speed Wi-Fi \- Water running costs Electricity is EXCLUDED and charged separately based on consumption. YOUR ADVANTAGES: \- Fully furnished apartment \- 1 parking spot \- 1 Sleeping room \- Solar panels \- EV charger \- Washing machine and dryer in garage \- high speed WiFi, Sonos, Phillips Hue, Netflix, Zattoo,.. More pictures and details on Airbnb: https://www.airbnb.co.uk/rooms/1088959475068195910?unique_share_id=28bdd9d9-7548-4e3b-87c5-e81bccd8c096&viralityEntryPoint;=1&s;=76

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 20% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6921 Vico Morcote, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

19.6 % günstiger als Ø in Vico Morcote (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Vico Morcote · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

2.5 Zimmer · 60 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 20 % unter dem lokalen Median in Vico Morcote.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6921 Vico Morcote (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.