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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Exclusive luxury residence in Vico Morcote with a rooftop pool and the charm of Lake Lugano

6921 Vico Morcote
Preis CHF 2'800.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 58.00 m²

Located in one of the most sought-after areas on Lake Lugano, this stylish luxury apartment is situated in Vico Morcote. The property combines the tranquility and privacy of an exclusive residential complex with the unique Mediterranean lifestyle of Ticino. The apartment features a spacious living area, a modern kitchen, a high-end bathroom, and two balconies. While the large balcony offers plenty of space to enjoy the sun and the special atmosphere of the surroundings, the smaller balcony is ideal as an additional private retreat. The residential complex offers a high level of comfort. An elevator provides easy access to the apartment, while a private garage offers additional convenience and security. An absolute highlight is the complex's rooftop pool. The elevator provides easy access to the rooftop, where residents can enjoy the pool and the spacious rooftop terrace with a unique atmosphere above the rooftops of Vico Morcote. The well-maintained outdoor grounds are regularly tended by gardeners and maintenance staff. This ensures that the entire property remains in excellent condition at all times, without residents having to worry about the upkeep themselves. Property Highlights * Exclusive location in Vico Morcote on Lake Lugano * Large balcony * Additional small balcony * Modern kitchen * 1 bathroom * Private garage * Elevator in the building * Access to the exclusive rooftop pool * Well-maintained common areas and outdoor facilities * Regular maintenance by gardeners and support staff * Peaceful and upscale living environment * Mediterranean lifestyle in one of the most beautiful regions of Ticino A unique property for anyone looking to combine stylish living, tranquility, comfort, and the special charm of Lake Lugano.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 300.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6921 Vico Morcote, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+86.4 % über Ø Richtwert in Vico Morcote (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Vico Morcote · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
2.5 Zimmer · 58 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 86.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'800.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86297969
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00020926
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