In affitto Luminoso appartamento di 3.5 locali

Via Mondine 24, 6616 Losone

Preis CHF 1'200.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 0.00 m²

Per informazioni o visite contattare tramite e-mail nadia.nicora62@gmail.com Proponiamo in affitto un luminoso appartamento di 3.5 locali, situato al 3 piano di una tranquilla palazzina senza ascensore. Limmobile è stato recentemente tinteggiato e rinnovato, ed è pronto per essere abitato. Gli ambienti sono ben distribuiti e valorizzati dal fascino e dalla solidità delle costruzioni di un tempo. Lappartamento è composto da: * Ampio soggiorno * Due camere da letto * Bagno con vasca e doccia * Spaziosa terrazza, ideale per momenti di relax * Riscaldamento a nafta Pigione: CHF 120./mese Acconto spese: CHF 250./mese Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, è possibile contattare la Signora Nadia Nicora allindirizzo e-mail: nadia.nicora62@gmail.com Sarete ricontattati nel più breve tempo possibile. Zu vermieten Helle 3,5-Zimmer-Wohnung Wir vermieten eine helle 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines ruhigen Gebäudes ohne Aufzug. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und frisch gestrichen und ist sofort bezugsbereit. Die Räume sind gut aufgeteilt und überzeugen durch den Charme und die solide Bauweise traditioneller Gebäude. Die Wohnung verfügt über: * Geräumiges Wohnzimmer * Zwei Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne und Dusche * Große Terrasse ideal zum Entspannen * Ölheizung Miete: CHF 120. pro Monat Nebenkosten: CHF 250. pro Monat Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau Nadia Nicora per E-Mail: nadia.nicora62@gmail.com Sie werden so bald wie möglich kontaktiert. For Rent Bright 2-Bedroom Apartment (3.5 Rooms) A bright 3.5-room apartment is available for rent, located on the third floor of a quiet building without an elevator. The apartment has been recently repainted and renovated and is ready to move into. It offers a well-designed layout and combines the charm and solid construction of traditional buildings. The apartment features: * Spacious living room * Two bedrooms * Bathroom with both a bathtub and a shower * Large terrace, perfect for relaxing * Oil heating Rent: CHF 120 per month Additional charges: CHF 250 per month For further information or to arrange a viewing, please contact Ms. Nadia Nicora by email: nadia.nicora62@gmail.com You will be contacted as soon as possible.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6616 Losone, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

40.6 % günstiger als Ø in Losone (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Losone · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

3 Zimmer · 78 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 41 % unter dem lokalen Median in Losone.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6616 Losone (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.