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★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

Tolle möblierte 1.5-Zimmer Wohnung befristet vom 01.12.2026-31.01.2027

Weststrasse 4, 3005 Bern

Preis CHF 2'030.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 37.00 m²

Willkommen in dieser charmanten möblierten 1.5-Zimmer Wohnung zur Untervermietung an der Weststrasse 4 im begehrten Berner Museumsquartier. Die Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon und Lift bietet auf 37 m² eine gemütliche Atmosphäre – ideal für Einzelpersonen oder Paare, die das Leben in Bern geniessen möchten. Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt an einer ruhigen Lage – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille. Die sehr zentrale Lage punktet zusätzlich mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr, sowie unmittelbarer Nähe zur Altstadt (5 min zu Fuss): * Tramhaltestelle Helvetiaplatz: Nur 2 Gehminuten entfernt – ideal für schnelle Verbindungen in die Stadt. * Bahnhof Bern: In 15 Minuten zu Fuss erreichbar. * Migros: Der nächste Supermarkt ist in nur 6 Gehminuten erreichbar – tägliche Einkäufe sind problemlos möglich. * Kirchenfeld Apotheke: In 5 Minuten zu Fuss erreichbar. Die Nähe zur Aare sowie die ruhige, gut erschlossene Lage machen diese Wohnung zu einem echten Wohnjuwel im Herzen von Bern. Verfügbar vom 1. Dezember 2026 bis 31. Januar 2027.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

58 / 100

★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3005 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+96.6 % über Ø Richtwert in Bern (CHF 27.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Bern · Steueranlage: 1.54

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

1.5 Zimmer · 37 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 96.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3005 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.