Vielzweck-Objekt mit Charme: Großzügige Gewerberäume / Atelier / Werkstatt direkt am Bach

Suchen Sie viel Raum für Ihr Gewerbe, Ihr Hobby, eine Werkstatt oder ein kreatives Atelier? An historischer Lage – der alten Mühle 327a in Erlenbach im Simmental – vermieten wir ein charmantes und vielseitiges Gebäude mit großzügigem Platzangebot über mehrere Etagen (insgesamt mehrere hundert Quadratmeter). Die Räumlichkeiten bieten eine einmalige Kombination aus rustikalem Holzbau-Charme, hellen Räumen mit Laminat-/Holzböden sowie robusten Nutzflächen im Erdgeschoss/Sockelgeschoss. **Highlights & Ausstattung:** * **Vielseitige Nutzung:** Ideal als Atelier, Ausstellungsraum, Büro, Lager, Werkstatt, Fotostudio, Vereinslokal oder Bandraum. * **Großzügige Raumaufteilung:** Großflächige Räume auf mehreren Stockwerken (jeweils ca. 100 m² pro Etage). * **Sanitäre Anlagen:** WC-Anlage (WC, Waschbecken) vorhanden. * **Rustikales Ambiente:** Sichtbare Holzbalken, holzverkleidete Decken und Wände, teilweise mit Einzelöfen (Holz/Öl) bestückt. * **Lager- & Lieferzone:** Erdgeschoss mit Betonboden, breiten Zugängen und Auffahrrampe – perfekt für Lagerung oder Werkstattarbeit. * **Einzigartige Lage:** Idyllisch gelegen direkt am Bachlauf mitten in Erlenbach i.S. **Wichtige Hinweise zum Objekt:** * **Beheizung:** Es ist keine zentrale Gebäudeheizung vorhanden. Die Beheizung erfolgt punktuell / individuell (z. B. Schwedenofen / Elektroheizung nach Absprache). * **Küche:** Aktuell ist keine Küche verbaut. * **Zustand:** Unisolierter, historischer Altbau. Die Räumlichkeiten werden «wie gesehen» vermietet und bieten vollen Handlungsspielraum für individuelle Ausbauten und Anpassungen nach eigenen Wünschen. **Mietzins & Konditionen:** Verhandlungsbasis je nach genutzter Fläche und Mietdauer. Eine Teilmiete einzelner Geschosse oder des Gesamtobjekts ist denkbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung und bringen Sie Ihre Ideen mit!