Zurück

★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Klein aber fein: Geschäftslokal an bester Lage in Brienz

Hauptstrasse 144, 3855 Brienz BE

Preis CHF 1'120.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 56.00 m²

Kleines Geschäftslokal von 56 m² im Erdgeschoss: * Beste Passantenlage direkt beim Bahnhof, Schiffländte, Brienzer Rothornbahn, Postautostation, Restaurants, Coop, Bank, Tourismusbüro und vielen weiteren Geschäftslokalen und Detaillisten. * Ideale Fläche für Ihr Business: Verkauf, Souveniers, Dienstleistungen, Büro, Schulungen, Praxis, Therapien, etc. * Einladender Kundeneingang mit automatischer Schiebetüre (wird vor Bezug saniert) * Grosse Schaufensterfront direkt an der Strasse * Helle Räume mit viel Tageslicht (Gitter werden entfernt) * Praktischer Grundriss mit neuer Sanitäranlage (WC + Dusche) und neuer Pausenküche * Vor Mietbeginn komplett saniert * Kundenparkplätze direkt vor dem Eingang * Bei Bedarf kann 1 Mitarbeiter-Parkplatz dazu gemietet werden Attraktiver Mietzins! Mietzins: CHF 1'000.-/Monat Nebenkosten: CHF 120.-/Monat 8.1% MWST: CHF 90.-/Monat Total: CHF 1'210.-/Monat Mietzins und Nebenkosten unterliegen der MWST. Diese kann von MWST-pflichtigen Mietern zurückgefordert werden und fällt somit wieder weg. Das Mietzinsdepot von 6 Monatsmieten kann auch als Bankgarantie geleistet werden. Für eine Besichtigung vor Ort oder weiteren Informationen stehen wir gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Ladenflächen

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 120.-

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 15% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3855 Brienz BE, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

14.5 % günstiger als Ø in Brienz BE (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Brienz BE · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100

56 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 15 % unter dem lokalen Median in Brienz BE.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Brienz BE? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3855 Brienz BE (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.