Traumhaft gelegenes Haus mit Umschwung

3075 Vielbringen b. Worb

Preis CHF 2'450.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 110.00 m²

per sofort oder nach Absprache vermiete ich mein charmantes Einfamilienhaus mit freiem Blick auf die Alpen, ideal für Familie oder WG. Das Haus wird über die nächsten 2-3 Jahre energetisch saniert und steht wahlweise zur Staffelmiete oder befristet zur Verfügung, bevorzugt an eine handwerklich befähigte Mieterschaft, die sich gerne um den Unterhalt von Haus und Umschwung sowie ggf. kleinere werterhaltende Renovationen kümmert. \- ruhige Lage mitten im Grünen \- 15 Autominuten von Bern, 1.5km von Worb SBB, Postautoanschluss im Dorf \- 593m² Umschwung mit Sitzplatz und Garten \- renovierte, komplett ausgestattete Küche \- grosse Garage \- Nebenkosten 250.- akonto, Heizöl separat \- teilweise Mitnutzung von Estrich und Keller \- freundschaftliches Mietverhältnis erwünscht. Für weitere Infos und Fotos sowie Besichtigungstermine freue ich mich auf Ihre Nachricht.

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

83 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 5% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3075 Vielbringen b. Worb, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

4.8 % günstiger als Ø in Vielbringen b. Worb (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Vielbringen b. Worb · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100

4.5 Zimmer · 110 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 5 % unter dem lokalen Median in Vielbringen b. Worb.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3075 Vielbringen b. Worb (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.