Modernes Einfamhaus mit Terrasse per 1.11.26 mit Fam. Bonus

Spicherweg 69, 3075 Vielbringen b. Worb

Preis CHF 3'680.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 150.00 m²

Familien erhalten pro Kind 72 Franken Reduktion maximal für 3 Kinder Dieses attraktive 2-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt mit einem hohen Ausbaustandard und einem grosszügigen Raumangebot auf drei Stockwerken. Es eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz für ein Büro oder Gästezimmer wünschen. Die moderne Küche, drei Badezimmer und die gut durchdachte Raumaufteilung bieten einen hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die grosse Terrasse mit traumhafter Aussicht der perfekte Ort, um ruhige Stunden im Freien zu geniessen. Das Haus liegt ruhig und naturnah und ist dennoch gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. **Die wichtigsten Vorzüge:** * 2 Zimmer auf drei Stockwerken * Moderne Küche * Hoher Ausbaustandard * Drei Badezimmer * Grosse Terrasse * Traumhafte Aussicht * Ruhige, naturnahe Lage * Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr * Ein gedeckter Autoabstellplatz * Ein zusätzlicher Aussenparkplat * Erdsondenheizung Ein attraktives Zuhause für alle, die grosszügiges Wohnen, Ruhe, Komfort und eine wunderschöne Aussicht miteinander verbinden möchten. Mietzins 3680 + Nebenkosten z:l: Mieter 300 bis 420 pro Monat Besichtigungstermine bitte mit Frau Holzmann 076 792 71 82 vereinbaren.

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

66 / 100

★ 3.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3075 Vielbringen b. Worb, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+4.8 % über Ø Richtwert in Vielbringen b. Worb (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Vielbringen b. Worb · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

2 Zimmer · 150 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Grosszügiger Grundriss: Ø 75 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3075 Vielbringen b. Worb (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.