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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu vermieten

Ruhig gelegene 1.5-Zimmerwohnung sucht Sie!

Grenzstrasse 14 (Haus G), 2558 Aegerten

Preis CHF 1'790.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 27.00 m²

Wir vermieten per 16. Dezember 2026 eine topmoderne und ruhig gelegene 1.5-Zimmerwohnung à 27.6m2 im 1.OG, welche Ihnen die folgenden Vorzüge bietet: \- Offene Küche mit dunklem Plattenboden und ausreichend Stauraum \- Nasszelle mit pflegeleichtem Plattenboden und Badewanne \- Attraktiver Echtholzparkett in Wohn- und Schlafzimmern \- Regulierbare Bodenheizung in sämtlichen Räumen \- Korridor mit praktischem Einbau- und Putzschrank \- Zugang Balkon durch Schlaf- und Wohnzimmer, Licht und Steckdose vorhanden \- Eigenes Kellerabteil \- Anschluss für Waschmaschine und Tumbler vorhanden Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 120.00 pro Monat dazu gemietet werden. Die Liegenschaft befindet sich an einer ruhigen Wohnlage, umgeben von grosszügigen Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen sind in wenigen Geh- oder Fahrminuten erreichbar. Die Stadt Biel erreichen Sie in rund 12 Minuten mit dem Auto. Aegerten bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die umliegenden Natur- und Naherholungsgebiete laden zum Spazieren, Wandern, Velofahren und Entspannen ein und bieten einen willkommenen Ausgleich zum Alltag. Sind Sie interessiert? Dann zögern Sie nicht und melden sich bei uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aus einer typenähnlichen Wohnung stammt.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 220.-

50 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2558 Aegerten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+183.3 % über Ø Richtwert in Aegerten (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Aegerten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

1.5 Zimmer · 27 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 183.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2558 Aegerten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.