Zurück
★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung in Altbau!

Zürcherstrasse 164, 5432 Neuenhof
Preis CHF 2'814.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 139.00 m²

Im stilvoll umgebauten alten Posthorn vermieten wir diese attraktive 2.5-Zimmer-Wohnung, ideal gelegen an der Zürcherstrasse 164 in Neuenhof. Diese Wohnung wurde im Jahr 2023 umgebaut bietet auf 160 m² grosszügigen Wohnraum und modernen Komfort. Einige Highlights der Wohnung: * **Durchdachter Grundriss: H**ochwertiger und moderner Innenausbau * **Moderne Küche:** Ausgestattet mit Geschirrspülmaschine, Glaskeramik-Kochfeld mit Umluftabzugshaube, Backofen Combair und ein Kühlschrank. * **Zimmer mit Ensuit Bad:** Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschtisch * **Stilvolles Badezimmer:** Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschtisch. * **Eichenparkett:** Eichenparkett in den Wohnräumen. * **Waschmaschine/Tumbler:** Praktisch im wohnungsinternen Reduit. * **Vierjahreszeitenzimmer:** Loggia mit Steinboden. * **Keller:** Ein Kellerabteil ist im Mietpreis inbegriffen. Die Wohnung ist nur 8 Gehminuten vom Bahnhof Neuenhof entfernt und der Bus hält direkt vor der Liegenschaft. Zudem ist die Nähe zum Naherholungsgebiet (Rüsler, Limmat) gegeben. Der Coop oder die Migros wird in nur 5 Gehminuten erreicht. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die zentrale Lage in Neuenhof bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung passt sich Ihren Bedürfnissen an.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 350.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 12% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5432 Neuenhof, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
11.6 % günstiger als Ø in Neuenhof (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Neuenhof · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
4.5 Zimmer · 139 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 12 % unter dem lokalen Median in Neuenhof.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 30.9 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Neuenhof? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5432 Neuenhof (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'814.-
Miete pro Monat
Leuenberger Immo GmbH
Leuenberger Immo GmbH
Oberdorfstrasse 11, 8114 Dänikon ZH
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86248214
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00017481
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Neuenhof

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.