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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

3 Zimmerwohnung in Frenkendorf

Eggstrasse 53, 4402 Frenkendorf

Preis CHF 1'480.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 69.00 m²

In einem ruhigen ruhigen, familienfreundlichen Wohnviertel in Frenkendorf vermietet die Adimmo AG nach Vereinbarung eine 3-Zimmerwohnung mit toller Aussicht im 2. Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt durch folgenden Ausbau: * Eingangsbereich mit Parkett inkl. Einbauschrank mit viel Staumöglichkeit * Grosses Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon und offener Küche * Badezimmer mit Badewanne und WC * Schlafzimmer und Kinderzimmer * Kellerabteil vorhanden * Lift vorhanden * Keine Haustiere erlaubt Gemeinschaftswaschküche mit separatem Trocknungsraum sowie ein Veloeinstellraum steht der Mieterschaft zur Verfügung. Ein Einstellplatz kann für CHF 100.00 p.Mt. dazu gemietet werden. **Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um eine vergleichbare Wohnung handelt.** Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Dorfkern. Die Bushaltestelle Frenkendorf Friedhof befindet sich in unmittelbarer Nähe. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 180.-

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 6% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4402 Frenkendorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

6.3 % günstiger als Ø in Frenkendorf (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Frenkendorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

3 Zimmer · 69 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 6 % unter dem lokalen Median in Frenkendorf.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4402 Frenkendorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.