HOCHWERTIGER NEUBAU MIT LOGGIA!

Auf Anfrage, 4402 Frenkendorf

Preis CHF 2'650.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 103.00 m²

Diese lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Etagenwohnung in Frenkendorf überzeugt als Erstbezug mit sehr hohem Ausbaustandard. Durchgehende Keramikböden, bodentiefe Fenster und die offene Wohnküche schaffen ein elegantes Wohngefühl. Die grosszügige Loggia lädt zum Abschalten ein. Exklusives Bad und eigener Waschturm bieten Komfort im Alltag. Ideal für Paare oder Singles mit Anspruch an Ruhe und Qualität, in einem gepflegten Haus ohne Haustiere. Einstellhallen-Platz optional für 125 pro Monat. HOCHWERTIG UND STYLISCH MIT VIEL LICHT! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- Erstbezug \- sehr hoher Ausbaustandard \- durchgehende Keramikböden \- eigener Waschturm \- grosszügige Loggia \- offene Wohnküche \- bodentiefe Fenster \- exklusives Bad \- Einstellhallen-Platz zzg. 125.- pro Monat \- gepflegtes, ruhiges Haus ohne Haustiere \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: Der Bahnhof ist in rund 7 Gehminuten erreichbar, Schulen und Kindergarten liegen nur wenige Minuten entfernt, und auch für den täglichen Einkauf ist alles fussläufig vorhanden. Zustand: neuwertig Bäder / Nasszellen: 2 (1x WC / Badwanne / Dusche / Lavabo, 1x WC / Lavabo) Heizsystem: Bodenheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50m und Zug, 600m Schulen: Kindergarten, 230m / Primarschule, 400m / Sekundarschule, 520m Geschäfte: Coop, 450m / Migros, 500m

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 125.-

55 / 100

★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4402 Frenkendorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+12.4 % über Ø Richtwert in Frenkendorf (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Frenkendorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Neubau / moderner Ausbaustandard

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100

3.5 Zimmer · 103 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Grosszügiger Grundriss: Ø 29.4 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 12.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4402 Frenkendorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.