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★ 3.1 · BE-Score 61/100 Zu vermieten

WG Zimmer am Thunersee mit Seesicht.

3652 Hilterfingen

Preis CHF 1'120.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 120.00 m²

Nachmieter ab 1. Oktober 2026 Gesucht! Die Wohnung ist eine 2er WG. Sportliches aktives Umfeld in einer geräumigen Wohnung. Die Wohnung verfügt über insgesamt rund 2.0 m2 Wohnfläche und wurde 2025 vollständig Kern saniert. Das WG-Zimmer hat eine Fläche von etwa 5 m2, jedoch stehen ein grosses Wohnzimmer sowie ein Küche zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Zudem verfügt das Zimmer über ein eigenes Badezimmer. Die Überbauung verfügt ebenso noch über ein Schwimmbad mit Sauna, welches zur Nutzung zur Verfügung steht<span id="acw_response_data" aria-hidden="true" style="width: 0; height: 0; overflow: hidden; display: inline-block; opacity: 0"> 0274 f82 175 049 401 81 ce</span>. Parkplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich mit vermietet werden.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

61 / 100

★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3652 Hilterfingen, kommunaler Steueranlage (1.59), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

63 % günstiger als Ø in Hilterfingen (CHF 25.20/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Hilterfingen · Steueranlage: 1.59

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100

2 Zimmer · 120 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 63 % unter dem lokalen Median in Hilterfingen.
Grosszügiger Grundriss: Ø 60 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3652 Hilterfingen (Steuerbelastung: 1.59).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.