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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

MINUSIO VISTA LAGO, LUCE E COMODITÀ NEL CUORE DELLA CITTÀ

6648 MINUSIO

Preis CHF 1'390.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 26.00 m²

MINUSIO 1.5 LOCALI VISTA LAGO, LUCE E COMODITÀ NEL CUORE DELLA CITTÀ Ci sono case che conquistano per la loro praticità e altre che emozionano per il panorama. Questo appartamento a Minusio riesce a offrire entrambe le cose. Situato in una posizione privilegiata, permette di vivere ogni giornata con la massima comodità: scuole, supermercati, banche e i principali servizi si raggiungono in pochi minuti a piedi, mentre il lungolago è facilmente raggiungibile con una piacevole passeggiata. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, regalano una piacevole sensazione di spazio e accoglienza. Il balcone con vista aperta sul lago e sulle montagne circostanti diventa il luogo ideale dove iniziare la giornata o concedersi un momento di relax al rientro. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in una delle località più apprezzate del Locarnese, con tutto ciò che serve a portata di mano. CANONE DI LOCAZIONE: CHF 1'260. ACCONTO SPESE: CHF 120.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 120.-

49 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6648 MINUSIO, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+106.4 % über Ø Richtwert in MINUSIO (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

MINUSIO · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1.5 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 106.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.