Appartement neuf 2.5 pce Disponible dès 1er Octobre 2026

Chem. de la Pouéa, 1965 Savièse

Preis CHF 1'700.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 71.00 m²

À louer à Savièse, dans un petit immeuble contemporain de seulement 5 appartements, superbe 2.5 pièces neuf de 71 m², situé au 1er étage. Bénéficiant dune exposition plein sud, cet appartement offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, dans un environnement calme et agréable, à proximité des commerces, des écoles, des transports publics et de toutes les commodités. Lappartement se compose de : * Hall dentrée avec armoire encastrée * Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée (appareils Miele) * Grande chambre offrant suffisamment despace pour un lit double et une armoire * Salle de bains avec baignoire, équipée dune paroi de baignoire et dune colonne de douche * Balcon orienté plein sud * Cave privative * Colonne de lavage dans lappartement Les atouts * Construction neuve * Ascenseur * Chauffage au sol par pompe à chaleur * Triple vitrage * Cuisine de qualité avec appareils Miele * Quartier résidentiel calme * Belle luminosité Loyer : CHF 1700.- / mois Charges comprises Place de parking extérieure comprise Disponible dès le 1er Octobre 2026

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

74 / 100

★ 3.7 / 5.0 · 8% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1965 Savièse, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

7.6 % günstiger als Ø in Savièse (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Savièse · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2 Zimmer · 71 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 8 % unter dem lokalen Median in Savièse.
Grosszügiger Grundriss: Ø 35.5 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1965 Savièse (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.