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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

WG-Zimmer über den Dächern von Bern

Wankdorffeldstrasse 83, 3014 Bern
Preis CHF 800.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 98.00 m²

Hallo (: Ich bin Dominic, Wirtschaftsinformatiker arbeite beim Departement für Verteidigung im Bereich Katastrophen und Kriegsmedizin. Mein Mitbewohner zieht per Ende Oktober aus, zusammen mit seiner Freundin. Weshalb ich plane eine neue WG zu gründen. Die WG ist seit 2009 im Besitz des selben Freundeskreises, weshalb der Mietzins im Vergleich, was wir Mieten unschlagbar ist. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk, darüber haben wir unsere eigene private Dachterrasse als einzige Partei im ganzen Block. Dazu haben wir eine Mansarde mit eigenen Waschturm, der direkt an die Dachterrasse angrenzt. Die Wohnung sind eigentlich 2 Wohnungen mit einem Durchbruch, weshalb es 2 Badezimmer gibt, eine umgebaute Küche, umfunktioniert zum Homeoffice/Studio, ein sehr grosses Wohnzimmer, dass sich in ein Kino umfunktionieren lässt. Die Wohnung hat ausserdem ein kleines Reduit, Einbauschränke und einen Eingangsbereich, sowie einen Balkon. Man kann sich gut zurückziehen und hat seine Ruhe. Ebenfalls verstehe ich mich sehr gut mit meiner Nachbarin, die ab und zu zu besuch ist. In meiner Freizeit spiele ich Schlagzeug, produziere Musik, gehe Wandern in einem Verein, schwimmen, bin im Gym, Reise gerne. Ich bin eine sozial engagierte Person, hilfsbereit und verständnisvoll. Ich schätze ehrlichkeit und Authentizität, Smalltalk kann ich, aber mag ich nicht. Ich habe Tiefgang, schätze gute Gespräche und eine Tasse Tee oder mal ein Bier. Wenn du dich bewerben möchtest, stell dich in ein Paar Sätzen vor, woher du kommst, was du so machst und was deine Pläne sind. Wichtig ist, wie du dir das zusammenleben vorstellst. Anfragen werden nur mit entsprechender Vorstellung beantwortet. Herzliche Grüsse Dominic

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 60.-

55 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3014 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
66.6 % günstiger als Ø in Bern (CHF 24.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Bern · Steueranlage: 1.54
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
1 Zimmer · 98 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 67 % unter dem lokalen Median in Bern.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3014 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 800.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86252376
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00017749
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