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★ 3.2 · BE-Score 64/100 Zu vermieten

Wohnung in schönem Haus mit grossem Garten & Seesicht

3700 Spiez

Preis CHF 1'700.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 60.00 m²

**Allgemeines** Die Wohnung befindet sich im 2. Stock dieses schönen Hauses in Spiez. Der Garten ist sehr gross und bietet 4 Sitzmöglichkeiten (bei Schlechtwetter auch einen Glaspavillon), ein Gemüsebeet und viele Pflanzen. Das Haus ist ruhig gelegen, befindet sich neben einem kleinen Wald und ist ca. 5 Minuten Fussweg vom Bahnhof Spiez entfernt. **Räume** Die Zimmer wurden 2019 und teilweise 2023 frisch renoviert. Nebst der Wohnung gehört genügend Stauraum im Keller und im Estrich dazu (geteilt mit uns). Es gibt eine gemeinsame Wäscheküche und eine Sauna, die man benutzen darf. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz dazugemietet werden. **Wer hier wohnt** Im ersten Stock und im EG besteht eine 4er WG: Nicola (27), Celina (27), Kate (31) und Jan (31). Da man unter einem Dach wohnt ist es uns wichtig, dass wir uns gut verstehen und wir vielleicht ab und zu etwas zusammen unternehmen können. Genauso wichtig ist für uns die gegenseitige Rücksichtnahme, da wir eine ruhige und sehr ordentliche WG sind. **Interesse?** Wenn ihr also den Garten & das Haus schätzt, könnt ihr euch gerne bewerben. Auch bei Fragen könnt ihr euch gerne jederzeit melden.

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

64 / 100

★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3700 Spiez, kommunaler Steueranlage (1.65), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+24.3 % über Ø Richtwert in Spiez (CHF 22.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Spiez · Steueranlage: 1.65

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 87 / 100

3 Zimmer · 60 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 23 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 24.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.2 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.