Frisch renovierte 2.5-Zimmer-Dachwohnung

Thunstrasse 22, 3700 Spiez

Preis CHF 3'040.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 130.00 m²

Frisch renovierte 2.5-Zimmer-Dachwohnung mit Balkon an zentraler Lage in Spiez Adresse: Thunstrasse 22, 3700 Spiez Diese vollständig neu renovierte 2.5-Zimmer-Dachwohnung überzeugt durch ihre grosszügige Grundrissgestaltung, helle Wohnräume und einen modernen Ausbaustandard. Die Wohnung bietet viel Platz und ein angenehmes Wohnambiente für Paare, Familien oder Personen, die grosszügiges Wohnen schätzen. Highlights der Wohnung: 2.5-Zimmer-Dachwohnung Komplett neu renoviert Grosszügige und durchdachte Grundrissgestaltung Helle, freundliche Räume Moderne Küche inklusive Geschirrspüler Nasszelle mit Dusche Separates Gäste-WC Balkon zum Verweilen Moderner Wohnkomfort in gepflegtem Umfeld Attraktive Lage in Spiez Die Wohnung befindet sich an zentraler Lage an der Thunstrasse 22 in Spiez. Der Bahnhof Spiez ist bequem erreichbar und bietet optimale Verbindungen in Richtung Thun, Interlaken, Bern und weitere Regionen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Schulen und verschiedene Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Infrastruktur und der Nähe zum öffentlichen Verkehr eignet sich die Lage ideal für Berufstätige, Familien sowie alle, die eine gute Erreichbarkeit und gleichzeitig die hohe Lebensqualität von Spiez schätzen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3700 Spiez, kommunaler Steueranlage (1.65), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Spiez (CHF 22.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Spiez · Steueranlage: 1.65

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

2 Zimmer · 130 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Spiez.
Grosszügiger Grundriss: Ø 65 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3700 Spiez (Steuerbelastung: 1.65).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.