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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

3.5 LOCALI RINNOVATO CON POSTI AUTO

Via Mola 4, 6830 Chiasso
Preis CHF 1'400.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 104.00 m²

A Chiasso, in Via Pier Francesco Mola, proponiamo in locazione ampio appartamento di 3.5 locali con due posti auto esterni. Il contesto è quello di una casa divisa in due appartamenti, in zona residenziale tranquilla, a pochi passi dalla stazione e dal supermercato più vicino. L'appartamento è stato recentemente rinnovato con la posa del nuovo pavimento in laminato nella zona giorno l'anno scorso e la cucina nel 2018. Si raggiunge attraverso una scala interna in pietra ed è così strutturato: ingresso, disimpegno, soggiorno con camino e balcone, una bella cucina a vista, due camere di cui una con bagno dedicato con vasca e balcone, bagno di servizio con doccia e attacco per la lavatrice. Al piano interrato è disponibile una comoda cantina. L'appartamento comprende anche un disimpegno al secondo piano, raggiungibile con una scala interna, che può all'occorrenza essere adibito a studio. Completano l'offerta due posti auto scoperti direttamente sotto casa. Disponibile a partire dal 01.10, con contratto minimo di due anni. Acconto spese di soli CHF 50.- con conguaglio, se presente, alla fine dell'anno. È richiesto il deposito di tre mensilità oppure assicurazione SwissCaution o similare. Piccoli animali domestici ammessi.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6830 Chiasso, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
48 % günstiger als Ø in Chiasso (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Chiasso · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3.5 Zimmer · 104 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 48 % unter dem lokalen Median in Chiasso.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 29.7 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6830 Chiasso (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'400.-
Miete pro Monat
Interfida SA
Interfida SA
Corso S. Gottardo 35, 6830 Chiasso
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86256334
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00017970
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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