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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Renovierte 2.5 Zimmer Haushälfte im Städtli

Ringgasse, 8, 9450 Altstätten

Preis CHF 2'260.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 160.00 m²

Haushälfte im Zentrum vom Städtli Die frisch renovierte Haushälfte befindet sich im Städtli und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Highlights: Neue grosse Küche mit Esszimmer Neuer Parkettboden (Gang, Treppe, Kinderzimmer) Grosses Badezimmer mit Dusche und Badewanne Separates Gäste WC Begehbarer grosszügiger Estrich Veloraum im EG Raumaufteilung EG Entrée / Treppenhaus OG Wohnzimmer Neue, grosszügige Wohnküche Gäste WC OG Grosses Elternschlafzimmer Zimmer mit Einbauschrank (ideal als Ankleide) DG Zimmer (ideal als Gästezimmer oder Kinderzimmer) Badezimmer Waschraum (geteilt mit Nachbarswohnung) Schöne Terassse (geteilt mit Nachbarswohnung) Entfernungen Einkaufs täglicher Bedarf: 3 Gehminuten Schulen: 2 Gehminuten Bus: 3 Gehminuten Bahnhof SBB: 15 Gehminuten Viele öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Wir sind eine kleine familiäre Verwaltung und wir fokussieren uns zu 100% auf unsere Mieter, damit jeder ein schönes Zuhause hat. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 270.-

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 31% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9450 Altstätten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

30.7 % günstiger als Ø in Altstätten (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Altstätten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

2.5 Zimmer · 160 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 18 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 31 % unter dem lokalen Median in Altstätten.
Grosszügiger Grundriss: Ø 64 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9450 Altstätten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.