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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in Gelterkinden 18m2, ab Oktober / nach Vereinbarung verfügbar – CHF 650.–

4460 Gelterkinden

Preis CHF 650.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 18.00 m²

WG-Zimmer in Gelterkinden – 18m², ab Oktober verfügbar – CHF 650.– In unserer gemütlichen Wohnung in Gelterkinden wird ein schönes, 18m2 grosses Zimmer frei. Das Zimmer ist ruhig gelegen und hell – ideal zum Wohlfühlen und Entspannen. Die wichtigsten Infos auf einen Blick: * Miete: CHF 650.– pro Monat * Bezug: ab 1. Oktober möglich * Lage: Gelterkinden, ca. 8 Gehminuten zum Bahnhof, nach Basel 22/27min. * Einkaufsmöglichkeiten, ÖV und Natur in unmittelbarer Nähe * Küche, 2 Bäder, Balkon und Wohnzimmer werden gemeinsam genutzt Wir, Pflegefachfrau und Informatiker, suchen eine unkomplizierte, freundliche Person, die das ruhige, harmonische Zusammenleben schätzt. Ob du berufstätig bist oder studierst, ist uns egal – Hauptsache, du passt gut zu uns. Gerne kochen wir am Abend gemeinsam. Wochenaufenthalter sind auch willkommen. Melde dich mit ein paar Infos zu dir – wir freuen uns, dich kennenzulernen!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

50 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4460 Gelterkinden, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+57.7 % über Ø Richtwert in Gelterkinden (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Gelterkinden · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

1 Zimmer · 18 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 57.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4460 Gelterkinden (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.