Studio Wohnung 1.5 30m2 Eschenbach Inwil Emmen Perlen

Mettlenstrasse 17, 6034 Inwil

Preis CHF 990.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 30.00 m²

Studio Wohnung 1.5 Zimmer 30m2 Eschenbach Inwil Emmen Perlen Appartement Sie können eine schöne saubere, moderne 1.5-Zimmer-Wohnung mieten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem ruhigen Weiler auserhalb vom Dorf. Eigener Einzelparkplatz inklusive. Eigener Briefkasten. Wohnung in relativ steuergünstige Gemeinde Eschenbach LU. ÖV: Nähe Schiltwald, Waldibrücke Bahnhof 15 Gehminuten, 7 Minuten zu Fuss bis Busstation Oberhofen Inwil. Vefügbar ab: 1. Oktober 2026 Fläche: 30m2 Küche: -Kühlschrank -Spühlbecken -Backofen -Herdplatte Dusche WC Lavabo 2 x Fenster Inbegriffen: \- Warmwasser / Wasser \- inklusive Heizkosten \- inklusive Abfallentsorgung im gemeinsamen Container \- inklusive StalitenTV-DVB-S2-Anschluss \- inklusive Glasfaseranschluss Download: 10.0 Gbit/s|Upload: 10.0 Gbit/s \- inklusive Abstell- / Parkplatz 7m x 2.8m Exklusive: \- Serafe Steuer \- Internet / Telefon \- seperater Stromzähler {CKW} Gerne freun wir uns über Ihren Anruf für einen unverbindlichen Besichtigungstermin Mettlen 6274 Eschenbach LU 0412607193 Eschenbach Inwil Emmen Perlen Buchrain Waldibrücke

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6034 Inwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+29.9 % über Ø Richtwert in Inwil (CHF 25.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Inwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

1.5 Zimmer · 30 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 29.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6034 Inwil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.