Möblierte 2.5 - Zimmerwohnung - befristet ab Nov. 2026

Hauptstrasse 10, 6034 Inwil

Preis CHF 1'750.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 60.00 m²

Befristet zu vermieten ab 1. November 2026 bis April 2027 - Mindestmietdauer 2 Monate. Schöne, möblierte Wohnung an guter Lage, schnell in Luzern, Zug und Zürich, Parkplatz inklusive. Inwil liegt ruhig und dennoch sehr verkehrsgünstig. Die ÖV - Haltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre, gute Anbindungen nach Luzern, Zug und Zürich. Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe: Luzern ca.12 km / 10-15 Min. Zug ca. 20 km / ca. 20 Min Zürich ca. 42 km / ca. 30 Min Damit eignet sich die Wohnung ideal für Berufstätige, Projektmitarbeitende, Personen in einer Übergangsphase oder alle, die für einige Monate ein schönes, unkompliziertes Zuhause in der Nähe Luzern suchen. Im Mietpreis enthalten: Nebenkosten, Möblierung, TV/Internet/WLAN und Parkplatz Endreinigung: CHF 350.- einmalig

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6034 Inwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+14.8 % über Ø Richtwert in Inwil (CHF 25.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Inwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

2.5 Zimmer · 60 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 14.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6034 Inwil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.