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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Gewerbe oder Hobbyraum in Wiggen mieten

Unterwiggen 8, 6192 Wiggen
Preis CHF 500.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 27.00 m²

Attraktives Gewerbestudio an zentraler Lage in Wiggen An gut erreichbarer Lage an der Hauptstrasse in Wiggen steht dieses vielseitig nutzbare Gewerbestudio zur Vermietung. Dank der guten Erreichbarkeit mit dem Auto sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln eignet sich die Räumlichkeit ideal für verschiedene Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe. Das Studio befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen separaten Eingang, wodurch Kunden und Besucher direkten und unkomplizierten Zugang haben. Die Räumlichkeiten bieten eine angenehme und ruhige Arbeitsatmosphäre und eignen sich beispielsweise für ein Kosmetik-, Nail- oder Massagestudio, Coiffeur, Büro, Atelier, Beratungsangebot oder andere kundenorientierte Dienstleistungen. Zur Ausstattung gehören eine kleine Küche sowie ein eigenes WC. Besonders praktisch: 3 Kundenparkplätze sind im Mietpreis bereits inklusive. Weitere Parkmöglichkeiten können bei Bedarf nach Rücksprache mit der Eigentümerschaft zur Verfügung gestellt werden. Die Lage an der Hauptstrasse sorgt für eine gute Sichtbarkeit und eine einfache Orientierung. Die bekannte Kambly-Fabrik mit Besucherzentrum befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt und ist ein bekannter regionaler Orientierungspunkt. Highlights auf einen Blick * Zentrale Lage an der Hauptstrasse in Wiggen * Erdgeschoss mit separatem Eingang * Geeignet für verschiedene Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe * Kundenverkehr möglich * Kleine Küche vorhanden * Eigenes WC * 3 Kundenparkplätze inklusive * Weitere Parkplätze nach Absprache möglich * Gute Erreichbarkeit mit Auto und ÖV * Ruhige und angenehme Arbeitsatmosphäre Ein interessantes Objekt für Selbstständige und Unternehmen, die einen gut erreichbaren, praktischen und vielseitig nutzbaren Gewerberaum suchen.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbefläche
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · 27% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6192 Wiggen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
27.1 % günstiger als Ø in Wiggen (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Wiggen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
27 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 27 % unter dem lokalen Median in Wiggen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6192 Wiggen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 500.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86258441
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00018117
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