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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Helle und grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung in Bern zur befristeten Untermiete

Schenkstrasse 1, 3008 Bern
Preis CHF 3'550.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 0.00 m²

Wir suchen für unsere **helle und grosszügige, vollständig möblierte 4.5-Zimmer-Wohnung in Bern** eine zuverlässige und sorgfältige Person oder Familie zur befristeten Untermiete. Die Wohnung verfügt über: * 2 Schlafzimmer, davon eines als Kinderzimmer eingerichtet * 1 Büro, das auch als Gästezimmer genutzt werden kann (Bettsofa) * ein grosses und helles Wohnzimmer * eine geräumige Küche mit Essbereich * 2 Badezimmer sowie separate WC * 2 Balkone (1 Loggia) * eine sehr helle und freundliche Wohnatmosphäre * vollständige Möblierung und Ausstattung * **Parkplatz nach Absprache möglich** Die Wohnung eignet sich besonders gut für ein Paar, eine Familie oder Personen, die für einige Wochen beruflich oder privat in Bern sind. **Zeitraum:** ungefähr Mitte November bis Mitte Dezember 2026, innerhalb dieses Zeitraums sind wir flexibel. **Dauer:** gerne für die **möglichst lange zusammenhängende Zeit**, maximal ca. 1 Monat. Da es sich um unser eigenes Zuhause handelt, ist uns ein **verantwortungsvoller und sorgfältiger Umgang mit der Wohnung** besonders wichtig. Wir würden deshalb gerne vorab mit interessierten Personen/Familien telefonieren oder uns persönlich kennenlernen. Wir freuen uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zu Ihnen, dem gewünschten Zeitraum und dem Grund für Ihren Aufenthalt in Bern. **Parkplatz:** nach Absprache möglich. Bei Interesse gerne eine Nachricht – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3008 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+29.7 % über Ø Richtwert in Bern (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bern · Steueranlage: 1.54
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
4.5 Zimmer · 117 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 29.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3008 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'550.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86258956
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00018158
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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