möblierte sehr sonnige 3-Zimmer-Ferienwohnung im Blatten Belalp

Eija 37, 3914 Blatten b. Naters

Preis CHF 410'000.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 62.00 m²

Die Wohnung ist komplett ausgestattet und sofort bezugsbereit. \- wunderschöner Ausblick \- sonnige Lage \- ruhig gelegen, mit eigenem Autoabstellplatz vor dem Haus \- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe \- öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe \- nur 10 Gehminuten bis zur Gondelbahn, zum Hexendorf (Kletterpark, Minigolfanlage, Spielplatz, kleiner Teich) Die Wohnung wird nur mit Mobiliar verkauft. Kein Makler \- Schlafzimmer vor 2.5 Jahren neu eingerichtet \- Kinderzimmer-Hochbett neu erstellt vor 2 Jahren \- Wohnzimmer, Sofa und Salontisch 2.5 jährig \- Einbauschränke im Schlaf- und Kinderzimmer \- Heizung kann via App gesteuert werden \- Waschmaschine und Tumbler zu Mitbenutzung im EG \- Ski und Skischuhe können im eigenen Kellerabteil deponiert werden Blatten bei Naters ist der Ausgangsort zum wunderschön gelegenen Familienskigebiet Belalp mit Freeride-Abenteuer auf dem Hohstock, dem kostenlosem Hexenland für alle Kinder und Skianfänger, Snowpark und vielen Winterwanderwegen bis zum herrlichen Ausblick auf den Aletschgletscher.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Kauf

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3914 Blatten b. Naters, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

37.6 % günstiger als Ø in Blatten b. Naters (CHF 10'600/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Blatten b. Naters · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3 Zimmer · 62 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 38 % unter dem lokalen Median in Blatten b. Naters.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3914 Blatten b. Naters (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.