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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Quiet 2.5-Room Apartment in Immensee/Küssnacht am Rigi – New Build with Stunning Views

Ribetschi 3, 6405 Immensee
Preis CHF 4'880.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 130.00 m²

Welcome to this beautifully designed 2.5-room apartment located on the ground floor of a modern new build in the charming village of Immensee, Küssnacht am Rigi, one of the most tax efficient municipalities in Canton Schwyz. Built in 2019 and **Minergie-certified**, this spacious home offers an impressive **113.8 m² of living space, 45m² of balconies and 13m² Keller**, combining energy efficiency with contemporary comfort. _Apartment highlights:_ * **Stunning Views:** Large windows in the modern living and dining area frame breathtaking scenic vistas, flooding the space with natural light. * **Spacious Living & Dining Area:** A generous open-plan layout with ample room for relaxing and entertaining. * **Balcony:** Enjoy the outdoors and soak in the beautiful surroundings from your private balcony. * **Garage & Parking:** 2 convenient covered garage spaces can be rented at 200 CHF/month each. * **Elevator:** Easy access to all floors. * **Washing Machine:** In-unit laundry for added convenience. * **Child-Friendly:** Ideal for families with children. * **Quiet Location:** Enjoy peaceful nights and a tranquil living environment. **Location & Surroundings:** Nestled in the picturesque village of Immensee, this apartment enjoys a prime position close to **Lake Zug**. The **Immensee train station** is just a 6-minute walk away, and the **Immensee Post bus stop** is equally close, making commuting effortless. The **Landungssteg SGZ Immensee ferry terminal** is reachable in about 13 minutes on foot — perfect for scenic lake crossings. Families will appreciate the proximity to **Gymnasium Immensee**, only 9 minutes away on foot, while everyday shopping is covered by the nearby **Volg supermarket**, just a 12-minute walk. This exceptional apartment is available from **November 16, 2026**. A rare opportunity to live in a modern, energy-efficient home in one of Central Switzerland's most scenic and tranquil settings.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6405 Immensee, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+47.8 % über Ø Richtwert in Immensee (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Immensee · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2.5 Zimmer · 130 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 15 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 52 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 47.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'880.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86260138
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00018226
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