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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu vermieten

Erstvermietung nach Totalsanierung – Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein.

Klotenerstrasse 44/46, 8303 Bassersdorf
Preis CHF 2'770.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 0.00 m²

An der Klotenerstrasse 44/46 in Bassersdorf vermieten wir nach umfassender Totalsanierung attraktive 2.5-Zimmer-Wohnungen, die modernes Wohnen mit hochwertigem Ausbaustandard und zeitloser Architektur verbinden. Die Wohnungen überzeugen durch helle Wohnräume, durchdachte Grundrisse und eine moderne Materialisierung. Stilvolle Küchen mit Steinabdeckungen, elegante Badezimmer sowie grosszügige Balkone schaffen ein Wohnambiente zum Wohlfühlen. **Highlights** * Erstvermietung nach Totalsanierung * Moderne 2.5-Zimmer-Wohnungen * Hochwertige Küchen mit Steinabdeckungen * Helle und freundliche Wohnräume * Grosszügige Balkone mit Sonnenstoren * Pflegeleichte Bodenbeläge in Holzoptik * Kellerabteil zu jeder Wohnung * Waschküche mit digitalem washMaster-System * Photovoltaikanlage auf dem Dach * Einstellhallenplätze verfügbar (beschränkte Anzahl) **Zentrale Lage mit bester Anbindung** Die Liegenschaft befindet sich an attraktiver Lage in Bassersdorf. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre, der Bahnhof Bassersdorf ist bequem erreichbar und der Flughafen Zürich liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Gleichzeitig bieten zahlreiche Naherholungsgebiete einen hohen Freizeitwert. **Mietkonditionen** * Verfügbar ab sofort * Mindestmietdauer: 1 Jahr * Mietkaution: 3 Bruttomonatsmieten * Einstellplatz: CHF 140.00 / Monat (beschränkte Anzahl) **Lassen Sie sich von diesen modernen Wohnungen begeistern und füllen Sie das Kontaktformular im Inserat aus, um die verfügbaren Besichtigungstermine bequem einzusehen und einen passenden Termin auszuwählen.** Klotenerstrasse 44/46 – Ihr neues Zuhause in Bassersdorf

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 190.-

50 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8303 Bassersdorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+34 % über Ø Richtwert in Bassersdorf (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bassersdorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 34 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8303 Bassersdorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'770.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86260817
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00018266
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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