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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Befristet, möbliert: stilvolle 6.5-Zimmer Gartenwohnung

Brunnenstrasse 5, 8800 Thalwil
Preis CHF 3'950.-
Zimmer 6.5
Wohnfläche 170.00 m²

(English below) Voll ausgestattet Verfügbar: Sofort, bis 15.04.2027 (~6 Monate) Mindestmietdauer: 3 Monate Stilvolle, voll möblierte 6.5-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 170 m² in ruhiger Lage in Thalwil ideal für Familien, Expats und Personen auf internationalen Assignments. Internationale Schulen befinden sich in der Nähe. Drei Schlafzimmer, ein separates Büro, zwei Badezimmer, Gäste-WC und ein privater Garten bieten viel Platz und Komfort. Der Bahnhof Thalwil ist in Gehdistanz; Zürich HB ist in rund 10 Minuten ohne Umsteigen erreichbar. Die Wohnung ist vollständig ausgestattet. Einfach Koffer auspacken und ankommen. LAGE & QUARTIER Ruhige Lage in Thalwil (ZH) am linken Zürichseeufer Ortszentrum (Supermärkte, Post, Banken, Restaurants, Apotheke) in ca. 5 Gehminuten Bahnhof Thalwil in Gehdistanz; von da in rund 10 Min. ohne Umsteigen nach Zürich HB Kurze Distanzen zur Zurich International School (ZIS) und anderen Privatschulen WOHNUNG Grosszügige, äusserst stilvoll möblierte 6.5-Zimmer-Wohnung (ca. 170 m²) Drei Schlafzimmer plus separates Büro (auch als 4. Schlaf-/Kinderzimmer nutzbar) Zwei Badezimmer (Elternbad en suite mit Dusche/WC, zweites Bad mit Badewanne) sowie separates Gäste-WC Wohnzimmer mit Feuerstelle; Esszimmer mit Gartenzugang Eigener Garten mit Sitzplatz, Gasgrill, Feuerschale, Schaukel und Rutsche Kellerabteil, Speisekammer KÜCHE & HAUSHALT Voll ausgestattet - einziehen und wohlfühlen Küche mit Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Keramikkochfeld, Mikrowelle, Airfryer und Kleingeräten Eigene Waschmaschine / Trockner in der Wohnung PREIS Bruttomiete inkl. Nebenkosten, Elektrizität und Internet Garage auf Anfrage; kostenloser Besucherparkplatz vorhanden Wöchentliche Reinigung wird im Idealfall übernommen (CHF 400-500/Monat) KONDITIONEN Nichtraucherwohnung Privathaftpflichtversicherung erforderlich Kaution: 2 Monatsmieten \--------------- Fully equipped Available: Immediately, until 15.04.2027 (~6 months) Minimum rental period: 3 months Stylish, fully furnished 6.5-room garden apartment of approx. 170 m² in a quiet location in Thalwil ideal for families, expats and people on an international assignment. International schools are nearby. Three bedrooms, a separate office, two bathrooms, a guest toilet and a private garden offer plenty of space and comfort. Thalwil train station in walking distance; Zurich can be reached in around 10 minutes by direct trains. The apartment is fully equipped. Simply unpack your bags and settle in. LOCATION & NEIGHBOURHOOD Quiet location in Thalwil (ZH) on the western shore of Lake Zurich Town centre approx. 5 minutes' walk (supermarkets, post office, banks, restaurants, pharmacy) Thalwil station approx. 5 minutes' walk - from there in 10 min at Zurich HB Lake Zurich approx. 10 minutes' walk Close to Zurich International School (ZIS) and other private schools THE APARTMENT Spacious, very nicely furnished 6.5-room apartment (approx. 170 m²) Three bedrooms plus a separate office (can also be used as a 4th bedroom/child's room) Two bathrooms (en-suite master bath with shower/toilet, second bath with bathtub) plus a separate guest toilet Living room with fireplace, dining room with terrace access Own garden with seating area, gas grill, fire bowl, swing and slide Cellar compartment, pantry KITCHEN & HOUSEHOLD Fully equipped move in and feel at home Kitchen with dishwasher, coffee machine, ceramic hob, microwave, air fryer and small appliances Own washing machine / dryer in the apartment PRICE Gross rent incl. utilities, electricity and internet Garage on request; free visitor parking available Weekly cleaning would ideally be taken over (CHF 400-500/month) TERMS Non-smoking apartment Personal liability insurance required Deposit: 2 months' rent

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 27% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8800 Thalwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
26.9 % günstiger als Ø in Thalwil (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Thalwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
6.5 Zimmer · 170 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 27 % unter dem lokalen Median in Thalwil.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8800 Thalwil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'950.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86261330
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00018305
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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