Charmantes Anlageobjekt in erstklassiger Zentrumslage

Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein charmantes und vollvermietetes Anlageobjekt an erstklassiger Lage am Eingang zum historischen Städtli Rheineck zu investieren. Die hervorragende Infrastruktur mit Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe macht die Liegenschaft zu einer attraktiven und nachhaltigen Kapitalanlage. Sechs Mieteinheiten - bestehend aus einer charmanten Maisonettewohnung, vier weiteren Wohnungen sowie einer attraktiven Verkaufsfläche im Erdgeschoss - sorgen für stabile Mieterträge mit Potenzial. Zwei Aussenparkplätze sowie eine pflegeleichte Umgebung runden dieses interessante Anlageobjekt ab. **Parzellen-Nr.:** 271 **Nettomietertrag:** CHF 58'000.- p. a. **Wohnfläche:** ca. 350 m² **Grundstücksfläche:** 228 m² **Kubatur:** 1'258 m³ **Mieteinheiten:** 6 **Baujahr:** Kernsanierung: 1988 · seither fortlaufend erneuert und instand gehalten, siehe Bilder. **Heizung:** Gasheizung, Maisonettewohnung zusätzlich mit Ofen **Aussenparkplätze:** 2 **Bruttorendite (Ist):** 4,9 % mit Optimierungspotenzial. Verkaufsdokumentation auf Anfrage per E-Mail. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage direkt Ihre E-Mail-Adresse an, da ein Versand des Exposés über die Plattform nicht möglich ist. Es handelt sich um einen Privatverkauf. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht und werden nicht berücksichtigt. **Investieren Sie in eine ehrliche, solide und gepflegte Immobilie mit attraktivem Ertragspotenzial. Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.**