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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

Zeitgemäss wohnen mit Stil!

Hellstrasse 10, 8127 Forch
Preis CHF 3'610.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 36.00 m²

An der «Hellstrasse 10» in Forch erwartet Sie modernes Wohnen in naturnaher Umgebung mit hohem Wohnkomfort und einer hervorragenden Anbindung an die Stadt Zürich. Die attraktiven Wohnungen überzeugen durch helle Räume, durchdachte Grundrisse und ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Singles, Paare und Familien. **Highlights** Attraktive 2½- bis 4½-Zimmer-Wohnungen mit hellen und gut geschnittenen Grundrissen Ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Forch mit viel Grün und hoher Lebensqualität Grosszügige Balkone oder Terrassen mit schönem Ausblick ins Grüne Hochwertiger Innenausbau mit modernen Küchen und stilvollen Badezimmern Edles Eichenparkett und ausgewählte Materialien für ein zeitgemässes Wohngefühl Direkte Nähe zu Naherholungsgebieten, Spazier- und Wanderwegen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Dienstleistungen in kurzer Distanz erreichbar Attraktives Wohnumfeld mit ländlichem Charme und urbaner Nähe **Jetzt bewerben** Entdecken Sie alle Details auf den Fact-Sheets und sichern Sie sich jetzt frühzeitig Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung – und darauf, Sie schon bald an der «Hellstrasse 10 in Forch» willkommen zu heissen. **Intercity Immobilien AG** Telefon: +41 58 705 00 50 E-Mail: zuerich@intercity.ch Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Freundliche Grüsse Ihr Intercity Immobilien Team Die gezeigten Abbildungen sind als Muster zu verstehen und können auch andere Wohnungen der Liegenschaft darstellen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 380.-

53 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8127 Forch, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+215.3 % über Ø Richtwert in Forch (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Forch · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
2.5 Zimmer · 36 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 215.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8127 Forch (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'610.-
Miete pro Monat
Intercity Immobilien AG
Intercity Immobilien AG
St. Jakobs-Strasse 3, 4002 Basel
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86262243
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00018396
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