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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Appartement lumineux à Thônex - Campagne Genevoise

Route de Mon-Idée 49, 1226 Thônex
Preis CHF 1'230.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 14.00 m²

Envie d'un cadre calme et verdoyant tout en restant proche de Genève ? Ce logement situé route de Mon-Idée 49, à Thônex, coche toutes les cases. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement résidentiel paisible, . Vous profitez ici d'un cadre de vie agréable, loin de l'agitation urbaine, tout en gardant un accès rapide au centre-ville. Côté mobilité, l'arrêt - Thônex, Mon-Idée - se trouve à deux pas et est desservi par les lignes de bus 2, 9, 32 et 32, qui vous relient facilement à Chêne-Bourg, aux Eaux-Vives et au centre de Genève. Caractéristiques en un coup d'oeil : \- Cuisine agencée et équipée \- Calme et vue dégagée \- Proximité des commodités et des transports \- Hall d'entrée avec armoire encastrée \- Salle de bain avec baignoire Le quartier offre également commerces de proximité, écoles et espaces verts, idéal pour les amateurs de tranquillité. Bail de 8 ans à durée déterminée, possibilité unilatérale de résiliation par le locataire. Ne tardez pas, demander à le visiter !

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 33.-

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · 27% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1226 Thônex, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
26.9 % günstiger als Ø in Thônex (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Thônex · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 27 % unter dem lokalen Median in Thônex.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1226 Thônex (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'230.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86262428
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00018406
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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