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★ 3.0 · BE-Score 60/100 Zu vermieten

Brisenwiese Seon - Wohnen mit Aussicht

Brisenweg 8, 5703 Seon

Preis CHF 2'950.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 43.00 m²

Am Brisenweg in Seon befindet sich an attraktiver Lage eine moderne Wohnüberbauung mit Mietwohnungen, die mit viel Liebe zum Detail und einem klaren Fokus auf Wohnqualität gestaltet wurden. Das Projekt verbindet vorzüglicher Infrastruktur mit komfortablem Wohnen und bietet das ideale Zuhause für Jung und Alt. Es gibt viele Gründe, die für dieses Projekt sprechen: * 1.5 bis 2.5-Zimmer-Mietwohnungen * Durchdachte Grundrisse mit hochwertigem Innenausbau * Harmonisches Farb- und Materialkonzept * Moderne Küche mit Induktionsherd, Geschirrspüler sowie Kühl- und Gefrierschrank * Rollstuhlgängige Wohneinheiten mit Liftzugang * Waschmaschine / Tumbler in eigenem Reduit * Grosszügige Aussenflächen (Sitzplatz, Balkon, Terrasse) * Wärmeerzeugung mittels Luft-Wasser-Wärme-Pumpe * Photovoltaik-Dachanlage für die Stromproduktion * Bezug nach Vereinbarung Die Lage: * Ruhige Lage mit schöner Aussicht * Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in wenigen Minuten erreichbar * Kindergarten, Primar- und Oberstufe im Dorf * Vielseitiges Freizeitangebot und idyllische Naherholungsgebiete * Gute Verkehrsanbindungen (Auto und ÖV) Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projekthomepage: www.brisenwiese-seon.ch Hier können Sie sich direkt für Ihre Wunschwohnung bewerben.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 320.-

60 / 100

★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5703 Seon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+199.6 % über Ø Richtwert in Seon (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Seon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 94 / 100

2.5 Zimmer · 43 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 199.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.