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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

EFH

Hauptstrasse 15, 4556 Burgäschi
Preis CHF 2'400.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 140.00 m²

Einfamilienhaus an Toplage – Wohnen, wo andere Ferien machen Zu vermieten: 5½-Zimmer-Einfamilienhaus in Burgäschi – nur 170 m vom See entfernt An der Hauptstrasse 15, 4556 Burgäschi erwartet Sie ein charmantes und grosszügiges Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche. Die hervorragende Lage überzeugt besonders durch die unmittelbare Nähe zum See: Dieser ist nur rund 170 Meter entfernt. Das Haus bietet viel Platz für Familien und alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität, Privatsphäre und ein Zuhause mit viel Aussenraum legen. Highlights auf einen Blick \* 5½ Zimmer \* ca. 140 m² Wohnfläche \* 3 Schlafzimmer \* 2 Nasszellen, jeweils mit Dusche und WC \* 2 Terrassen (Obergeschoss und Erdgeschoss) \* Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse \* Grosszügige Gartenanlage mit pflegeleichtem Rasen \* Eigener Aussen-Grillplatz \* 2 Aussenparkplätze \* Grosszügiger Keller mit diversen Abstellräumen \* Dach neu renoviert \* Ruhige und attraktive Wohnlage \* Nur 170 m bis zum See Raumaufteilung Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein neu renoviertes WC/Dusche und eine Terrasse. Das Erdgeschoss verfügt über eine weitere Nasszelle mit Dusche/WC sowie ein grosszügiges Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Der Aussenbereich lädt mit dem gepflegten Garten und dem eigenen Grillplatz zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Mietkonditionen Miete: CHF 2’400.– pro Monat exkl. Nebenkosten Ein Zuhause zum Wohlfühlen in einer besonderen Lage – ideal für alle, die naturnah wohnen und die Nähe zum See geniessen möchten. Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme und zeige Ihnen das Haus gerne persönlich.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 25% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4556 Burgäschi, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
25.2 % günstiger als Ø in Burgäschi (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Burgäschi · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
5.5 Zimmer · 140 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 85 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 25 % unter dem lokalen Median in Burgäschi.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4556 Burgäschi (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'400.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86262926
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00018439
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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