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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Flaminia A22 - appartement de vacances disponible à la saison d'hiver 26-27

Rue du Pas-de-l'Ours 19, 3963 Lens
Preis CHF 4'800.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 155.00 m²

Magnifique appartement en attique de 5.5 pièces avec vue panoramique à Lens _Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, boulangeries, ainsi que de la célèbre Rue du Prado et de ses nombreuses boutiques de prestige telles que Louis Vuitton, Hermès ou encore Zadig & Voltaire. _ **Appartement de 5 1/2 pièces pour 7 personnes se compose comme suit :** * Hall d'entrée avec rangements * Grand séjour spacieux et lumineux * Salle à manger * Accès au grand balcon exposé plein sud (environ 40 m²) * Cuisine indépendante entièrement équipée avec balcon côté nord * Une salle de bains avec douche, lavabo et WC * Une chambre avec un lit simple et balcon côté nord * Une chambre avec lits jumeaux, salle de bains attenante (baignoire, lavabo et WC) et balcon plein sud * Une chambre avec deux lits jumeaux, exposée ouest * Une chambre avec deux lits jumeaux, salle de bains attenante (baignoire, lavabo et WC), exposée ouest Équipements de l'appartement * Wi-Fi * Télévision * Lave-linge * Lave-vaisselle * Four * Mixeur * Grille-pain * Grand balcon de 40 m² À disposition dans la résidence * Ascenseur * Casier à skis * Buanderie * Box fermé dans le parking souterrain **Disponible pour toute la saison d'hiver 26-27.** **Conditions de location :** séjour minimum de **4 mois** , au tarif de **CHF 4'800.- par mois**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3963 Lens, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+19.6 % über Ø Richtwert in Lens (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Lens · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
5.5 Zimmer · 155 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 16 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28.2 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 19.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3963 Lens (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'800.-
Miete pro Monat
Altitude Immobilier Sàrl
Altitude Immobilier Sàrl
Rue Centrale 19, 3963 Crans-Montana
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86263018
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00018448
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