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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Praktische Büroräumlichkeiten an Top-Lage!

Eschenstrasse 6, 8603 Schwerzenbach

Preis CHF 205.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 0.00 m²

Entdecken Sie diese vielseitigen Büroräume an der Eschenstrasse 6 in Schwerzenbach. Mit 75 m² Nutzfläche in 3 Räume aufgeteilt bietet diese Immobilie optimale Voraussetzungen für KMUs. **Objekt:** * Besteht aus 75m2 aufgeteilt in 20m2, 24m2 und 30m2. Kann auch einzeln angemietet werden. * Personen- und Warenlift erschlossen * WCs zur Mitbenutzung * Parkplatz kann für CHF 70.0/Mt dazugemietet werden **Erstklassige Lage:** Der Bahnhof Schwerzenbach ist nur 7 Gehminuten entfernt und bietet hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe finden Sie den VOI Supermarkt (8 Minuten), die BENU Apotheke (9 Minuten) sowie die Primarschule Schwerzenbach (8 Minuten). Die Bushaltestelle Schwerzenbach Bahnhof erreichen Sie ebenfalls in 8 Gehminuten. Diese Büroräume eignen sich ideal für verschiedenste Geschäftskonzepte und bieten durch ihre durchdachte Ausstattung und zentrale Lage in Schwerzenbach optimale Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 25.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8603 Schwerzenbach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

90.5 % günstiger als Ø in Schwerzenbach (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Schwerzenbach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100

68 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 91 % unter dem lokalen Median in Schwerzenbach.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8603 Schwerzenbach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.