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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

2.5-Zimmer-Wohnung, grosser Balkon, voll möbliert (flexibel befristet von 11.26.-03.27)

Zihlstrasse 4, 8280 Kreuzlingen
Preis CHF 1'990.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 76.00 m²

Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung zur **befristeten Vermietung** im Zeitraum **November 2026 bis März 2027**. Der Ein- und Auszug innerhalb dieses Zeitraums ist **flexibel nach Vereinbarung**. Die Wohnung überzeugt durch ihren hochwertigen Ausbaustandard, den offenen Grundriss und den grosszügigen, gedeckten Balkon. Dank der bodentiefen Fenster ist der Wohnbereich lichtdurchflutet und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Die moderne Küche verfügt über hochwertige Geräte, viel Stauraum sowie eine Natursteinabdeckung und ist offen in den Wohn- und Essbereich integriert. Das geräumige Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon und viel Tageslicht. Das Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche sowie einem eigenen Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) ausgestattet. Der grosszügige Balkon mit Lounge- und Essbereich lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ideal nach draussen. Highlights * **Befristete Vermietung (November 2026 bis März 2027)** * **Ein- und Auszug innerhalb des Zeitraums flexibel nach Vereinbarung** * **Voll möbliert und ausgestattet** * **Stellplatz (TG) inbegriffen** * Heller Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten * Moderne Küche mit hochwertigem Ausbaustandard * Grosszügiger, gedeckter Balkon * Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang * Badezimmer mit bodenebener Dusche * Eigener Waschturm (Waschmaschine & Tumbler) * Ruhige und gepflegte Wohnlage * Haustiere nicht erlaubt Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die für einige Monate eine hochwertige und komfortable Wohnlösung suchen. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und geben Ihnen gerne weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 18% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8280 Kreuzlingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
17.7 % günstiger als Ø in Kreuzlingen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Kreuzlingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2.5 Zimmer · 76 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 18 % unter dem lokalen Median in Kreuzlingen.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 30.4 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8280 Kreuzlingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'990.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86268635
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00018855
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